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SERVIZI
C.so Francia, 325
10142 TORINO
Tel. 011.962.39.25
Fax 011.962.44.09
P.iva 07761220016
DOVE SIAMO
   
     COSTRUZIONE DI IMMOBILI
 
La nostra Azienda sostiene e promuove progetti per costruzioni edili sia per conto proprio che per conto terzi; l'acquisto, la vendita, anche frazionata, e l'amministrazione di immobili, terreni e aree, nonché la costruzione, in proprio od a mezzo di appalto ad imprese edili, di fabbricati civili, industriali e rurali. Rientrano nell'attività della nostra impresa le opere di edilizia pubblica e privata, civile e residenziale, le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, gli interventi in edilizia convenzionata e sovvenzionata, la prestazione di servizi tecnici e di amministrazione ad imprese e cooperative operanti nel settore dell'edilizio.
     ASSISTENZA FINANZIARIA
 
L'assistenza nel reperimento delle risorse finanziarie, lo svolgimento delle pratiche necessarie per l'ottenimento delle stesse. Quindi si può altresì compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, finanziarie, (fatta tassativa eccezione per la raccolta del risparmio tra il pubblico), mobiliari, ed immobiliari che saranno ritenute utili ed opportune per fidejussioni, garanzie reali e personali a favore di banche ed istituti di credito; può assumere interessenze e partecipazioni in altre società, imprese, consorzi od aziende aventi scopo analogo, affine o connesso al proprio, al solo scopo di realizzare l'oggetto principale e non ai fini del collocamento presso il pubblico. Presso la nostra sede è possibile visionare conteggi e tabelle per eventuali mutui, finanziamenti o anticipazioni fondiarie.
Un nostro funzionario specializzato in questo campo è a Vostra disposizione per qualsiasi informazione, consiglio e assistenza per ridurre al minimo i Vs. interventi presso le banche.
     ASSISTENZA LEGALE
 
La prestazione di servizi nelle materie tecnica, finanziaria, contrattuale, organizzativa ed amministrativa sia direttamente che avvalendosi di professionisti abilitati, ove richiesto dalle normative vigenti e future. Qualsiasi informazione legale nel campo immobiliare può essere fornita da avvocati specializzati in questo campo a Vs. disposizione per qualsiasi informazione.
     SERVIZI SPECIFICI PER LE IMPRESE
 
La prestazione di servizi nelle materie tecnica, finanziaria, contrattuale, organizzativa ed amministrativa sia direttamente che avvalendosi di professionisti abilitati, ove richiesto dalle normative vigenti e future. Qualsiasi informazione legale nel campo immobiliare può essere fornita da avvocati specializzati in questo campo a Vs. disposizione per qualsiasi informazione.
     GESTIONE DELL'INTERVENTO EDILIZIO
 
Fase promozionale intervento:
- ricerca e richiesta finanziamenti;
- ricerca e rapporti iniziali con gli acquirenti;
- rapporti tra Impresa e/o Cooperativa e cessionari del terreno;
- rapporti con legali.
Fase progettuale intervento:
- assistenza all’approvazione e firma convenzione con il Comune;
- assistenza alla progettazione e richiesta concessione edilizia;
- richiesta fidejussione ed assistenza al pagamento oneri di urbanizzazione;
- stesura piano economico intervento generale e per ogni singolo acquirente;
- verifica C.S.A. e C.M.E.;
- assistenza alla gara di appalto e sottoscrizione contratto per l’impresa costruttrice per opere di urbanizzazione;
- preparazione impegnative di prenotazione degli acquirentii, dichiarazioni e documentazioni per richiesta anticipo TFR per acquisto prima casa.
Fase attuativa intervento:
- comunicazione inizio lavori;
- assistenza nei rapporti con il Comune, con l’Impresa e gli acquirenti;
- assistenza al Progettista, al D.L., al Professionista incaricato dell’accatastamento dell’edificio;
- assistenza al collaudo strutturale.
Fase conclusiva intervento:
- comunicazione fine lavori;
- consegna alloggi acquirenti;
- assistenza per il precollaudo e collaudo alloggi e parti comuni;
- aggiornamento prezzo di assegnazione;
- assistenza per la redazione del Regolamento del Condominio e tabelle millesimali;
- richiesta abitabilità;
- predisposizione documentazione per gli atti notarili di assegnazione e assistenza all’atto di MUTUO;
- predisposizione documentazione e domanda di mutuo;
- assistenza alla firma del contratto condizionato di mutuo;
- assistenza all’erogazione in base ai S.A.L. (stati avanzamento lavori);
- ripartizione interessi passivi di prefinanziamento agli acquirenti e predisposizione dichiarazione per le detrazioni fiscali;
- assistenza alla firma del contratto di erogazione e quietanza e frazionamento mutuo.
     GEST. ADEMPIMENTI ECON. E NORMAT. DEGLI ACQUIRENTI
 
- stesura dei compromessi con gli acquirenti;
- contabilità e rapporti con gli acquirenti;
- consulenza per materiali e visite guidate in cantiere;
- assistenza per la redazione degli atti e raccolta documentazione per le vendite.
- tenuta della prima nota, raccolta e archiviazione dei documenti contabili, della corrispondenza, dei contratti e di tutti gli atti inerenti le imprese e/o coooperative, con riferimento all’intervento edilizio oggetto del presente contratto;
- tenuta e aggiornamento dei libri sociali.
     GEST. DEGLI ADEMPIMENTI AMMIN. CONTABILI E FISCALI
 
- tenuta delle scritture contabili obbligatorie ai fini civilistici e fiscali;
- redazione del Bilancio d’esercizio e delle dichiarazioni e adempimenti fiscali previsti dalle norme civilistiche e tributarie in vigore;
- assistenza agli adempimenti civilistici, verifiche periodiche degli enti preposti alla vigilanza delle società cooperative;
- le prestazioni, ove richieste dalle vigenti leggi, saranno eseguite per il tramite e/o con l’assistenza di professionisti abilitati.
   
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